Pintar durante una remodelación

Una remodelación es una fila de oficios, cada uno trabajando sobre lo que dejó el anterior, y la pintura queda en medio de esa fila más de lo que la mayoría se imagina. Si el pintor entra demasiado pronto, los oficios que siguen le golpean y le llenan de polvo las paredes. Si entra demasiado tarde, tiene que cubrir gabinetes nuevos, pisos nuevos y accesorios nuevos para pintar alrededor, con más riesgo y más horas.

El orden normal en una remodelación por dentro

Cada proyecto es distinto, pero en una cocina, un baño o el interior de toda una casa el orden suele ser este:

1. Demolición, y luego los cambios de estructura que haya.
2. Instalaciones de plomería, electricidad y aire, y sus inspecciones.
3. Aislamiento, donde las paredes están abiertas.
4. Tablaroca: colgado, encintado, emplastecido y lijado por el oficio de tablaroca.
5. El pintor, primera visita: revisa el acabado del tablaroca, pone primer al tablaroca nuevo y pinta techos y paredes.
6. Gabinetes y cubiertas instalados.
7. Pisos instalados.
8. Carpintería de acabado: zoclos, marcos, puertas.
9. El pintor, segunda visita: sella y pinta molduras y puertas, da la última mano a las paredes y retoca lo que los otros oficios hayan marcado.
10. Acabados eléctricos y de plomería: tapas de contactos, lámparas, llaves, herrajes, y la limpieza final.

La idea clave es que son dos visitas del pintor, no una. La primera hace las superficies grandes mientras el cuarto sigue vacío. La segunda termina todo cuando ya entraron las cosas que rayan las paredes.

Por qué el pintor debe ver el tablaroca antes de que lo tapen

El tablaroca nuevo no está listo para pintar solo porque se vea liso. Las uniones encintadas y las cabezas de los tornillos están cubiertas de pasta, que absorbe la pintura distinto que el papel de la placa. Sin un buen primer, las uniones pueden notarse a través del acabado como franjas opacas, lo que los pintores llaman flashing.

El nivel de acabado del tablaroca también importa, y debe ir de acuerdo con el brillo que usted quiere. Un techo mate perdona mucho. Una pared satinada o semibrillante en una cocina, con una ventana que le pega luz de lado, enseña cada bordo y cada unión que quedó un poco alta. Dígales al que acaba el tablaroca y al pintor qué brillo piensa usar antes de terminar el tablaroca, no después.

Cuando el pintor recorre el tablaroca nuevo en su primera visita, revisa justo eso: marcas de lija, uniones bajas, tornillos botados y golpes. Ebenezer repara lo que encuentra, desde parches pequeños hasta uniones que hay que rehacer, y luego lo pinta, para que las paredes estén bien antes de la primera mano.

¿Antes o después de los gabinetes?

Por lo general, antes. Pintar paredes y techos con la cocina vacía significa no tener que cubrir gabinetes nuevos, una línea más limpia y pintura detrás y arriba de donde irán los gabinetes. También significa que la pared detrás de una repisa abierta, o el hueco arriba de los gabinetes, queda terminada y no como tablaroca pelón que a alguien se le olvidó.

La excepción es el cuarto donde los gabinetes se van a pintar en sitio. Ese es un trabajo aparte, de detalle, con su propia preparación y su propio tiempo de curado, y suele hacerse después de instalarlos. Planéelo por separado.

¿Antes o después de los pisos?

La respuesta honesta es las dos cosas. El primer y las primeras manos van antes del piso, cuando una gota en el contrapiso no importa. La última mano va después de instalar los pisos y los zoclos, con el piso nuevo bien cubierto. Algunos pisos, sobre todo la madera que se lija y se barniza en sitio, sueltan polvo y olores que usted no quiere sobre la pintura fresca, así que el pintor y el instalador deben ponerse de acuerdo en el orden.

¿Y una remodelación por fuera?

Ventanas nuevas, una ampliación o una reparación de estuco traen su propio orden afuera. Lo que hay que recordar es que el estuco nuevo es muy alcalino y necesita curar antes de pintarse, muchas veces alrededor de un mes, a menos que se use un primer para mampostería resistente a la alcalinidad, hecho para estuco fresco, dentro de los límites de su hoja técnica. En las casas antiguas de La Mesa y en toda la ciudad de San Diego, una remodelación muchas veces junta estuco nuevo con estuco viejo, y hay que igualar la textura antes de pintar para que la reparación no se note.

Una vez curado el estuco, el exterior sigue el orden de siempre: lavado a presión, revisión del estuco y la madera, cubrir ventanas y pisos, y después pintar.

¿Quién coordina al pintor?

Si un contratista general lleva la remodelación, él programa los oficios y el pintor trabaja con su calendario. Si usted coordina los oficios, llame al pintor en la etapa de planeación. Dígale cuándo se espera terminar el tablaroca y cuándo llegan los gabinetes, y él le dirá cuánto necesita la primera visita y cómo debe estar el cuarto cuando llegue.

Ebenezer dirige cada trabajo de pintura en persona, así que con quien usted planea es quien responde por las dos visitas.

Meta la pintura en el plan desde el principio

Si está planeando una remodelación, llame al pintor antes de que se ponga el tablaroca. Ebenezer revisará el plan con usted, le dirá dónde entra la pintura y cuántas visitas necesita, y le dará un presupuesto gratis. Pida su presupuesto, vea cómo se lleva un trabajo, o lea más sobre la pintura de interiores.