Sellar patios y banquetas de concreto
Por Lemoon's Painting
Un patio o una banqueta de concreto se puede sellar con un sellador penetrante, que se absorbe y repele el agua sin cambiar el aspecto ni el agarre, o con un acrílico que forma película, que aviva el color y da brillo pero puede resbalar mojado y se gasta antes. El concreto estampado y de color es el que más se beneficia. Cualquiera de los dos solo funciona sobre concreto limpio, firme y bien seco.
El concreto de afuera de la casa aguanta muchísimo: sol, riego, macetas que gotean, grasa del asador, hojas que caen y, cerca de la costa, sal y arena. Es poroso, así que absorbe parte de lo que le cae encima. Un sellador reduce lo que entra, lo que mantiene la superficie más limpia, retrasa el desgaste y hace que las manchas sean mucho menos permanentes.
Pero no todos los selladores son iguales, y el equivocado sobre la superficie equivocada crea sus propios problemas.
¿Conviene sellar un patio o una banqueta de concreto?
Muchas veces sí, aunque no siempre. El concreto común con acabado de escoba puede pasar años sin sellar. El concreto estampado y de color, los patios cerca de la costa, los alrededores de la alberca y las zonas que juntan grasa, hojas o agua de riego son los que más se benefician. Escoger el sellador importa tanto como decidir sellar, porque cambia el aspecto, el agarre al pisar y cada cuánto hay que repetir el trabajo.
Los dos tipos principales
| Sellador penetrante | Acrílico de película | |
|---|---|---|
| Cómo funciona | Se absorbe y repele el agua desde adentro | Forma una película delgada encima |
| Aspecto | Casi sin cambio | Aviva el color; da brillo |
| Agarre al pisar | Igual que antes | Puede resbalar mojado |
| Deja respirar | Mucho; el vapor sigue saliendo | Menos |
| Cómo se gasta | Se va sin que se note | Se opaca en los caminos |
| Para qué es mejor | Concreto común, banquetas, zonas húmedas | Concreto estampado y de color |
Los selladores penetrantes, casi siempre a base de silano o siloxano, se meten en los poros y reaccionan ahí para que el concreto repela el agua. Casi no se nota la diferencia, salvo que el agua forma gotas donde antes oscurecía la superficie. Como no forman película, no se pelan y dejan salir el vapor, lo que importa en una losa húmeda desde abajo.
Los selladores acrílicos de película se quedan en la superficie. Son los que le dan al concreto estampado y de color ese aspecto intenso, como recién mojado, y hacen que los derrames se limpien en lugar de absorberse. A cambio, la película se gasta en los caminos que se pisan, puede ponerse resbalosa mojada y hay que renovarla más seguido.
El epóxico no es un sellador para patios. Muchos epóxicos se ponen amarillos y se deterioran bajo el sol directo, y por eso su lugar está en los garajes y los interiores.
Primero, no resbalar
Para muchas familias esta es la pregunta que decide. Una película brillante en una banqueta inclinada, en los escalones de la entrada o alrededor de la alberca puede resbalar de verdad cuando está mojada, y el rocío de la mañana convierte hasta un día seco en un día mojado sobre el concreto con sombra.
Si quiere el aspecto de un sellador de película en esos lugares, un agregado antiderrapante fino mezclado en la última mano devuelve buena parte del agarre. Si prefiere no preocuparse por eso, un sellador penetrante deja la superficie con el mismo agarre que tenía.
La costa, el calor y la sombra
Cada clima de San Diego pone a prueba al sellador de una manera distinta.
Cerca de la costa, en Imperial Beach y junto a la bahía, la sal y la arena que llegan al patio desgastan la película, y las mañanas de neblina marina mantienen el concreto húmedo más tiempo de lo que parece. Aplicar un sellador de película sobre concreto que todavía guarda humedad es la causa habitual de la nube blanca que explicamos abajo.
Tierra adentro, en El Cajon y en los valles calurosos, el sol directo de la tarde puede calentar tanto el concreto que el sellador se seca antes de nivelarse y deja burbujas, empalmes y marcas de rodillo. La aplicación se hace en la parte más fresca del día.
En los patios con sombra, como muchos de los terrenos arbolados de Bonita, las banquetas se quedan húmedas, juntan hojas y crían moho o algas. Hay que limpiarlas a fondo y dejarlas secar por completo antes de aplicar nada, y muchas veces un sellador penetrante que respira es la mejor opción.
La nube blanca
Un patio sellado que se pone lechoso o turbio casi siempre atrapó humedad bajo una película acrílica. Pasa cuando el concreto se selló todavía húmedo, cuando se aplicó demasiado producto o cuando llegó la humedad o el rocío antes de que endureciera. Los casos leves a veces se corrigen volviendo a disolver la película para que salga la humedad. Los graves obligan a quitar el sellador y empezar de nuevo sobre concreto seco.
Lo mejor es no provocarla: esperar lo necesario después de lavar, aplicar manos delgadas y estar pendiente del pronóstico.
El orden del trabajo
- Limpiar el concreto a fondo: lavar a presión, desengrasar las manchas de aceite y de asador, y tratar el moho o las algas en las zonas con sombra.
- Quitar el sellador que esté fallando. Un sellador nuevo sobre uno viejo pelado o turbio falla junto con él.
- Reparar lo que haga falta: las grietas y las partes desprendidas se rellenan con un material hecho para concreto exterior. Las juntas de expansión se respetan como juntas.
- Dejarlo secar por completo. Un patio que se ve seco una hora después de lavarlo casi nunca lo está. La etiqueta indica las condiciones; muchas veces eso significa un día entero o más de buen clima.
- Revisar las condiciones: temperatura de la superficie dentro del rango de la etiqueta, nada de lluvia durante el secado y nada de rocío antes de que endurezca.
- Aplicar manos delgadas y parejas, con aspersor o rodillo, sin dejar charcos en las partes bajas ni en la textura del concreto estampado.
- Mantener fuera a personas, mascotas y muebles el tiempo que pida el producto.
El concreto nuevo es otro caso. Primero tiene que curar, y la etiqueta del sellador dice cuánto esperar; muchas veces es cuestión de semanas, no de días.
Cada cuánto hay que repetirlo
Depende del sellador, del sol y del tránsito. En lugar de seguir un calendario, observe el concreto. Cuando el agua deja de formar gotas sobre un sellador penetrante, o un sellador de película se ve opaco y disparejo por donde camina, es momento. Los patios soleados del interior y las banquetas de entrada muy transitadas suelen llegar ahí primero.
Si su patio, su banqueta o su concreto estampado necesita protección, el sellado es parte del servicio de impermeabilización, y las condiciones de la costa en Imperial Beach se describen en su página. Pida su presupuesto gratis y Ebenezer revisará el concreto, le preguntará cómo lo usa y le recomendará el sellador adecuado, pensando tanto en que usted pise seguro como en el acabado.
Preguntas frecuentes
¿Hay que sellar un patio de concreto?
El concreto común con acabado de escoba puede quedarse sin sellar, pero el sellado reduce las manchas, la absorción de agua y el desgaste. El concreto estampado o de color, los patios cerca de la costa y las zonas donde se junta aceite, hojas o agua de riego son los que más ganan. Si vale la pena depende del concreto y de cómo lo usa.
¿El sellador va a hacer que mi banqueta resbale?
Un sellador brillante de película puede hacerlo, sobre todo mojado o en banquetas con sombra que guardan el rocío. Un sellador penetrante no cambia el agarre de la superficie. Si quiere el color más intenso de un sellador de película en escalones, alrededor de la alberca o en una banqueta inclinada, se le puede mezclar un aditivo antiderrapante fino.
¿Por qué mi patio sellado se puso turbio y blanco?
Esa nube casi siempre es humedad atrapada bajo un sellador acrílico, por sellar concreto que seguía húmedo, aplicar demasiado producto o una mañana húmeda antes de que endureciera. A veces se corrige volviendo a disolver el sellador; en los casos peores hay que quitarlo y volver a aplicarlo sobre concreto seco.
¿Cada cuánto se vuelve a sellar un patio?
Depende del sellador, del sol y del tránsito, y la etiqueta del producto da una guía. En la práctica, observe el concreto: cuando el agua deja de formar gotas sobre un sellador penetrante, o un sellador de película se ve opaco en los caminos que más pisa, ya es hora. Los patios soleados del interior suelen necesitarlo antes.